¡Gran oportunidad de inversión! Local comercial esquinero de 90 m con opción de cambio de uso a vivienda Se vende espectacular espacio comercial en planta baja de 90 m construidos, fruto de la unión de dos locales independientes mediante la demolición del tabique divisorio. Una propiedad versátil y con un enorme potencial, ideal tanto para emprender tu negocio como para desarrollar un proyecto residencial único. Características principales: Superficie y distribución: 90 m totalmente diáfanos, lo que ofrece una máxima flexibilidad para diseñar la distribución a tu medida. Ubicación y visibilidad: Inmueble esquinero con acceso directo desde las dos calles, garantizando una excelente iluminación natural y máxima visibilidad para cualquier tipo de actividad. Estado: En bruto, perfecto para adecuar la reforma e instalaciones exactamente a las necesidades de tu actividad o proyecto. Suministros: Suministros dados de alta, lo que facilita y agiliza cualquier proceso de obra o apertura. Potencial de Cambio de Uso: Posibilidad de tramitar el cambio de uso a vivienda, lo que representa una oportunidad inmejorable de inversión para crear una vivienda en planta baja a tu gusto o para destinar al mercado de alquiler. Un espacio polivalente, luminoso y estratégico. ¡Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita sin compromiso! _____________________________________________ - Gastos adicionales: ITP, Notaria, Registro y Gestoría - Número Registro AICAT: 1H4CPJ1GP - Número API: 14469. Se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Ofrecemos asesoramiento Financiero. Valoramos tu vivienda sin coste ni compromiso. Número API: A14469, número registro: